什么是加固?为什么房屋要做加固?这是很多业主都会存在的一种疑问来的。加固指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项安全检测，才能开始加固施工的。下面就为大家介绍一下为什么房屋要做加固的原因。

1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。

(1)造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。

(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。

(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。

(4)过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。

3、建筑的使用功能发生改变或增加。

(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。

(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;

(3)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

(4)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

对于出现质量问题的房屋，除了符合重建标准的房屋才能拆除重建，不然的话只能进行房屋加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。房屋加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议;房屋加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办证的需要。房屋出现质量问题的时候，就需要找专业的房屋加固公司来做房屋加固处理了。

房屋使用容易忽视哪两个问题？

房屋是用来居住的地方，人们对房屋的使用要求越来越高，对于房屋的最高要求就是质量有保证、外表美观、内部空间宽敞，这些要求就使得房屋工程面临着更大的挑战，只有满足人们需求的房屋,才能销售出去,获得人们的认可。在众多的要求中，保证房屋质量是至关重要的一项要求，要知道，每一间房屋的使用年限都是有要求的，若是在没有达到年限的时候房屋就会容易出现了质量问题，对人们的居住环境造成很大的威胁。在房屋的使用过程中，有些问题是需要注意的。

1、忽视了房屋使用年限

在进行房屋建造的过程中，首先要做的就是对建筑进行设计,在设计过程中，很多设计人员都将保证房屋的质量放在首位,十分重视房屋的荷载强度,但是忽视了房屋的使用年限这一问题，此种情况就导致建设出的房屋荷载强度符合要求，但是在使用寿命这一方面存在不足之处，必须要通过结构加固改造来延长其使用寿命,确保房屋使用可以达到其年限要求。

2、忽视了房屋结构耐久性

3、房屋从建造初期开始，一直到投入使用,都需要接受来自大自然的洗礼比如说风雪所带来的荷载、地震所带来的影响等,这些自然因素的存在是不可避免的,所以房屋在长期经受其洗礼的过程中,建筑材料的性能就会下降,房屋结构会出现老化，一旦出现这些情况，房屋的正常使用必然会受到影响，由此可以看出，在进行房屋设计的过程中,提高对房屋结构耐久性的重视是非常有必要的，而因为在建造过程中忽视了此方面内容,所以必须要通过结构加固改造的方式来进行弥补，以此来促使房屋能够在使用年限内保证其安全性以及稳定性。

在房屋的使用过程中，如果发现房屋存在质量问题的话，那就需要做好房屋加固工作了。如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在加固时，应就一根柱的加固而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面加固，达到加固整幢房屋的目的。房屋加固可以通过提高房屋构件的强度和提高房屋构件的刚度和稳定性这两种方法来进行加固，这样可以达到房屋加固的目的，房屋可以安全使用。